Fjärrvärmecentral

En fjärrvärmecentral kräver i regel inte så mycket skötsel rent tekniskt, kanske så lite att den ibland glöms bort. Men trots allt reglerar den en av fastighetens största kostnadsposter – energi som behövs för att värma vatten och element i fastigheten. Det är alltså bra om ni utser någon i bostadsrättsföreningen som är ansvarig för driften av er fjärrvärmecentral.

Reglera värmekurvan

En värmekurva är en energibehovsprofil som ska sättas på alla hus. Hur värmekurvan är utformad avgör hur husets värmesystem reagerar på olika utomhustemperaturer. Varje hus har en unik energibehovsprofil, ert hus likaså.

Värmekurvans utformning justerar man på den reglercentral som finns på fjärrvärmecentralen. På reglercentralen finns det oftast redan fördefinierade värmekurvor, som är olika branta i förhållande till utomhustemperaturen. Börja med att välja någon av de fördefinierade kurvorna, analysera sedan vad som händer i fastigheten under en längre period vid olika temperaturer. Blir det för varmt? För kallt?

Vid rätt lutning på värmekurvan skall inomhustemperaturen vara densamma oavsett hur kallt eller varmt det är ute.

Justera värmesystemet

Justering av värmesystemet innebär i praktiken att man ser till att alla element i fastigheten får rätt mängd värme. Det är ganska vanligt att varmvattnet fördelar sig fel i systemet. Vissa delar av fastigheten kan få för lite värme, andra precis lagom och vissa för mycket.

Kanske klagar vissa boende i en viss del av fastigheten på att de har för kallt i lägenheten medan andra snarare tycker att det är för varmt?